Детских садов в Югре не хватает. Это знают все. Мы по-деловому подойдем к вопросу дефицита мест для малышей и зададимся вопросом: какова емкость рынка, что и сколько нужно вложить, чтобы «поднять» в Югре свой частный детский садик, а также попробуем понять – выгодно ли заниматься «садоводством».<br />
<br />
Емкость рынка<br />
<br />
По данным департамента образования и науки Ханты-Мансийского автономного округа, на сегодняшний день в Югре функционирует 415 дошкольных образовательных учреждений (ДОУ). Кроме того, к концу прошлого года в округе действовало девять негосударственных учреждений (частные детские сады, информационно-учебные центры, агентства, некоммерческая региональная общественная организация), в которых занимался 271 ребенок.<br />
<br />
Развивались и альтернативные формы дошкольного образования, которые охватывали свыше 5,5 тысячи детей. Так, свои услуги предоставляют 184 группы кратковременного пребывания, 173 группы, созданные на базе школ и учреждений дополнительного образования детей, 12 групп субботнего пребывания.<br />
<br />
Сейчас детсады всех форм собственности посещают свыше 68 тысяч детей в возрасте от 1 года до 6 лет. Но это - только чуть более половины нуждающихся. В целом за путевкой в дошкольное учреждение в округе стоит более 45 тысяч ребятишек. Как видно из вышеприведенных цифр, емкость рынка сложно переоценить. Однако нужно понимать, что здесь есть свои особенности ведения бизнеса.<br />
<br />
Две большие разницы<br />
<br />
Сначала зададимся вопросом: в чем разница между частным (негосударственным) и домашним детсадом? Проще сказать, в чем их сходство — собственно, только в том, что их владельцем является частное лицо.<br />
<br />
Частным детским садом принято называть зарегистрированное должным образом дошкольное образовательное учреждение, которое осуществляет свою деятельность в соответствии с законом РФ "Об образовании", имеет государственную лицензию и помещение, соответствующее требованиям для ДОУ (как правило — собственное или арендованное отдельно стоящее малоэтажное здание с прилегающей закрытой территорией).<br />
<br />
Главные конкурентные преимущества частных садов в сравнении с домашними — безопасность (охрана, собственная закрытая территория для прогулок) и легальность деятельности (предполагается, что, давая разрешительную документацию, государство берет на себя ответственность за возможные последствия функционирования бизнеса).<br />
<br />
Домашний детский сад — это большая (трех- или четырехкомнатная) квартира, часть комнат в которой отдано под пребывание детей. Этим все сказано.<br />
<br />
Как говорят специалисты, выбор между этими двумя формами детских садов — это выбор между легальным и полулегальным способом ведения бизнеса.<br />
<br />
Для открытия частного детского сада придется пройти огонь, воду и медные трубы. Естественно, предстоят затраты.<br />
<br />
Госрегистрация<br />
<br />
Владимир Бучельников, юрист с 15-ти летним стажем Нижневартовского «Регионального центра аудита и правового консультирования «Нефтьаудит» поясняет: «Закон не позволяет выбирать форму предприятия. Согласно статье 11.1. закона РФ "Об образовании" от 10 июля 1992 года №3266-1, государственные и негосударственные образовательные организации могут создаваться в организационно-правовых формах, предусмотренных гражданским законодательством РФ для некоммерческих организаций. Поэтому образовательные юридические лица существуют в одной форме — форме учреждений. С весны 2006 года регистрация некоммерческих организаций производится в Федеральной регистрационной службе Министерства юстиции РФ. Установленный законом срок рассмотрения документов составляет один месяц. После этого для согласования специфики деятельности получайте все необходимые разрешительные бумажки у прочих инстанций, указанных в законе».<br />
<br />
Открытие бизнеса. Начало<br />
<br />
Далее — вопрос с помещением под сад. Его можно купить, построить или взять в аренду. Но оно должно соответствовать требованиям, предъявляемым к помещениям для ДОУ: 6 кв. м на каждого ребенка (это вдвое больше, чем для школы), отдельные комнаты для игр и сна, спортивно-оздоровительный комплекс, медицинский кабинет, пожарная сигнализация, специальная мебель и оборудование, все необходимое для правильной организации питания. Иначе представители СЭС, пожарная служба и прочие блюстители интересов ребенка не дадут разрешения на использование помещения.<br />
<br />
Конечно, получить помещение бывшего детского сада — идеальная ситуация. Там уже есть соответствующая требованиям закона кухня, санузлы, помещения для занятий музыкой и спортом. В противном случае придется все обустраивать с нуля, что может потребовать даже серьезной перепланировки.<br />
<br />
Очень важно, как будет решен вопрос с арендой. Учитывая, что проблеме нехватки детсадов власти уделяют повышенное внимание, то вполне реально претендовать не на коммерческие расценки, а на бюджетные. Сергей Землянкин, депутат местной думы и председатель нижневартовской торгово-промышленной палаты поясняет: «Цена коммерческой аренды в Нижневартовск сильно разнится и составляет от 1000 до 1500 руб. за кв. м. В ряде случаев власти города могут предоставить льготную аренду. Тогда цена квадрата составит 400-700 руб.».<br />
<br />
Все дальнейшие расчеты мы делали исходя из рыночной ситуации в Нижневартовске. Их нам помог сделать директор Нижневартовского филиала Фонда поддержки предпринимательства Югры Руслан Аминов. Для открытия ДОУ в своем городе вам достаточно сделать поправки на местный уровень цен.<br />
<br />
Расчеты показывают: за 250 квадратных метров при условии льготной арендной платы надо будет выплачивать 120 000 руб ежемесячно (1 кв. м.- 480 руб.). Плюс коммунальные расходы — еще 7000 руб. Итого — 127 тыс. руб. в месяц на содержание помещения. Ну и, конечно, ремонт. Предположим, что он будет довольно-таки косметическим и уложится в 100 тыс. руб. Да! Еще пожарная сигнализация — обязательное требование к помещению детского сада. Ее установка на площади 250 кв. м обойдется примерно в 80 тыс. руб.<br />
<br />
Следующая статья расходов — оснащение детского сада. Оно должно соответствовать требованиям санитарных норм и правил для дошкольных учреждений и образовательной программе. Необходимы: игрушки, канцелярия, методические пособия, детская мебель и оборудование для развивающих занятий и свободных игр; рабочее место с музыкальным инструментом для педагога, детские музыкальные инструменты, игрушки и оборудование для физических занятий и подвижных игр; детские кровати, постельное белье (не менее двух комплектов на ребенка); индивидуальные шкафчики для хранения верхней и сменной одежды; посуда, приборы, мебель для приема пищи; горшки и/или детские унитазы, полотенца, хозяйственные принадлежности для санитарно-гигиенических процедур.<br />
<br />
Кроме того, в детском саду должны быть пищеблок, медицинский кабинет и прачечная — их тоже надо оборудовать.<br />
<br />
По приблизительным подсчетам, на первоначальное оснащение детского сада потребуется от 700 тыс. до 1 млн. руб.<br />
<br />
Когда все будет готово, можно приступать к следующему этапу.<br />
<br />
В поисках педагогов<br />
<br />
Образовательная деятельность, осуществляемая юридическим лицом, подлежит обязательному лицензированию — на случай несоблюдения этого указания существует уголовная ответственность. Для получения лицензии потребуется предъявить в местный департамент или комитет образования устав организации, справку из налоговой, договор на аренду (или свидетельство о собственности) помещения, заключения СЭС и пожарников по поводу этого помещения, образовательную программу, подтверждение наличия материально-технической базы и учебно-методической литературы, сведения о составе педагогического коллектива, численности детей и т. д.<br />
<br />
Поиск педагогов, которые смогут работать в соответствии с утвержденной образовательной программой, может оказаться настоящей проблемой. Сегодня воспитатель с педагогическим образованием, опытом работы, рекомендациями, да еще и владеющий какими-нибудь "продвинутыми" методиками воспитания или образования детишек (в примеру, столь популярной нынче методикой и философией Марии Монтессори) потребует не менее 25-30 тыс. руб. в месяц. А с учетом того, что в группах частных детских садиков обычно не больше 10-15 детишек, это существенная статья расходов. Прибавьте к этому еще оплату повара, нянечек для каждой группы, охраны, приходящих преподавателей музыки, иностранных языков и других необходимых для современного ребенка знаний...<br />
<br />
Опыт показывает, что расходы на персонал в этом бизнесе составляют около 30-40% общей суммы. Для садика, где открыты пять детских групп, нужно пять воспитателей (25 тыс. х 5 = 125 тыс. руб.), пять нянечек (8 тыс. х 5 = 40 тыс. руб.), повар (10 тыс. руб.), помощник на кухне (5 тыс. руб.), работник прачечной (5 тыс. руб.), охрана (15 тыс. руб.). В итоге затраты на персонал составят около 200 тыс. руб. в месяц.<br />
<br />
Вкусно, питательно, безопасно<br />
<br />
Кроме того, детей надо кормить. По госнормативам на питание одного ребенка должно выделяться 47 руб. в день, то есть 1034 руб. в месяц. Но, например, в реальную смету частного детсада в Санкт-Петербурге, который посещают 45 детей, на питание одного ребенка заложено 1500 руб. в месяц, а в Москве эта сумма составляет примерно 1700 руб.<br />
<br />
Таким образом, единовременные расходы на открытие ДОУ площадью минимум 250 кв. м, где можно разместить пять групп по 8- 10 детей в каждой (всего, допустим, 50 человек): регистрация (12 тыс.), лицензирование (20 тыс.), пожарная сигнализация ( 80 тыс.), ремонт помещения ( 100 тыс.), оснащение сада ( 1 млн) — составят 1 212 000 руб. Ежемесячные траты — аренда помещения ( 127 тыс.), зарплата сотрудников ( 200 тыс.), питание детей по нормативу ( 51,7тыс.). Всего 378,7 тыс. руб.<br />
<br />
Первые итоги<br />
<br />
Надо сказать, что этот бизнес сегодня практически лишен основной бизнес-проблемы: не нужно искать и удерживать клиентов. В этой части детский сад идеален: значительное превышение спроса над предложением, полностью готовые — и даже вынуждаемые жизнью — к приобретению услуги потенциальные клиенты.<br />
<br />
Однако надо понимать, что не все нуждающиеся в садике смогут оплачивать услуги частного ДОУ. Только чтобы компенсировать все текущие расходы владелец детсада не сможет назначить ежемесячную плату менее чем 7574 рублей в месяц. А при всех расходах и при средней рентабельности бизнеса в 20% стоимость содержания ребенка в нижневартовском частном детском саду будет колебаться от 12 тыс. до 20 тыс. руб. в месяц.<br />
<br />
В других городах сложилась практика, что при поступлении ребенка в детсад родители делают так называемый вступительный взнос (в размере ежемесячного платежа), а перед летними каникулами зачастую еще и платят определенную сумму "за место", то есть ребенок в сад не ходит, но некую минимальную сумму — например, 50% ежемесячной оплаты — родители все равно платят в кассу.<br />
<br />
Таким образом, при ежемесячном платеже на каждого ребенка 12 тыс. руб. и 50 воспитанниках минимальная доходная часть предприятия составит около 600 тыс. руб. в месяц. Плюс единовременный платеж в том же размере.<br />
<br />
Домашний детсад<br />
<br />
Сразу можно сказать, что полностью легальным домашний детский сад сделать нельзя. Во-первых, если вы заявляете о себе как об образовательном учреждении, то ваш шанс получить лицензию равен нулю по вышеизложенным причинам. Как вы себе представляете выполнение требований, предъявляемых законом к дошкольным учреждениям, в условиях жилого помещения?<br />
<br />
Однако, согласно Положению о лицензировании образовательной деятельности, не подлежит лицензированию развивающая (занятия в кружках, секциях, студиях), воспитательная деятельность, организация досуга, проведение семинаров, тренингов, лекций, оказание консультаций и т. д., то есть любая деятельность, не сопровождающаяся итоговой аттестацией и выдачей документов об образовании и (или) квалификации. Очевидно, что деятельностью, "похожей" на образовательную, но таковой не являющейся, могут заниматься юридические лица любых форм (в том числе ООО и ЗАО), а не только некоммерческие организации.<br />
<br />
Во-вторых, осуществление коммерческой деятельности в условиях жилого помещения влечет за собой применение статьи 7.21. Кодекса об административных правонарушениях ("Нарушение правил пользования жилыми помещениями"). Это грозит нарушителю предупреждением или наложением административного штрафа в размере от 10 до 15 МРОТ (1000-1500 руб.). Это, конечно, немного, но беречь хорошие отношения с соседями, бдительными бабушками во дворе, участковым милиционером и инспекторами жилищной инспекции обязывает.<br />
<br />
Юрист Владимир Бучельников советует: «Самой чистой схемой в этом бизнесе можно, наверное, считать следующую: владелец детского сада регистрируется как индивидуальный предприниматель, снимает квартиру под проживание, сам занимает, скажем, одну комнату из четырех, а три остальные отводит под дневное пребывание детей. При этом он должен правильно организовать бухгалтерию хотя бы в части взимания наличных денег... поставить контрольно-кассовый аппарат, вести журнал кассовых операций. Кроме того, детские кровати от инспекции не спрячешь — а это значит, что дети находятся в помещении целый день, это уже не кружок и не секция... Так что даже в этом случае грань между законом и беззаконием весьма тонкая. Ведь все равно жилое помещение используется с нарушением закона — но нарушение это такое милое, розовое и радостное, что всегда есть шанс, что участковый или инспектор ограничится предупреждением. Безусловно, в силу профессиональной этики я не могу давать советов вроде "пригласите детишек своего инспектора, соседей ходить в ваш детский сад на особых условиях", но иногда это работает».<br />
<br />
Домашний детский сад на квартире организовать несложно. Надо найти и арендовать крупнометражную квартиру. Спрос на них невелик, поэтому сегодня четырехкомнатная квартира стоит в среднем 30 тыс. руб. в месяц, плюс коммунальные услуги — 9 тыс. ежемесячно). Возможно, в квартире понадобится сделать небольшой ремонт (заложим на него 80 тыс.). Покупка необходимой мебели для детей — еще 300 тыс.<br />
<br />
Кроме того, в расходную часть можете записать детское питание. В домашнем детском саду оно при ежедневном четырехразовом питании не может быть дешевле 1100 руб. в месяц на каждого ребенка. Если в своем садике вы будете содержать 15 детишек, в месяц на питание будет уходить 16500 руб.<br />
<br />
Теперь персонал. Если сами вы не планируете заниматься воспитанием и образованием детей, то вам понадобится хороший воспитатель ( 25 тыс. руб. в месяц) и нянечка ( 12 тыс.), которая может быть по совместительству и поваром.<br />
<br />
Итого единовременные расходы — минимум 380 тыс. руб. Плюс ежемесячно — 92500 руб.<br />
<br />
Теперь о доходах. Исходя из сделанных расчетов, себестоимость пребывания ребенка в домашнем садике не может быть ниже 6167 тыс. в месяц. Но поскольку предпринимателю надо окупить все расходы и заработать, то реально плата родителей за домашний детсад не может быть ниже 10 тыс. руб.<br />
<br />
Поскольку, в домашних детских садах существуют все те же схемы, что и в частных, то вам поступят вступительные взносы за 15 воспитанников ( 150 тыс. руб.) и потом столько же ежемесячно. Конечно, в домашних садиках все не так бюрократизировано, поэтому если ребенок по какой-либо причине не посещал сад, то ему обязательно сделают перерасчет. Но правило платы "за место" существует и здесь (по крайней мере, в других городах России соблюдается свято).<br />
<br />
О проблемах<br />
<br />
Главная проблема такого бизнеса — высокая мера ответственности. Все же вы работаете с детьми! Поэтому придется подстраховаться со всех сторон: регулярно оплачивать своему воспитателю курсы повышения квалификации, обязать его пройти курсы первой медицинской помощи, оборудовать квартиру пожарной сигнализацией, наладить систему хранения в саду выписок из медицинских карт воспитанников.<br />
<br />
Во время пребывания ребенка в детском саду ответственность за жизнь и здоровье ребенка несет сад. Поэтому систему обеспечения безопасности детей необходимо продумать с особой тщательностью.<br />
<br />
Ссылка: <br />
<a class="txttohtmllink" href="http://www.newugra.ru/component/content/article/59-articles/6984-chastniy-detsad.html">http://www.newugra.ru/component/content/article/59-articles/6984-chastniy-detsad.html</a>